Prix immobilier à Nerville-la-Forêt (95590)
33 ventes réelles analysées depuis 2021 · 756 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
2 865 €/m²
+17,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 219 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 18,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 845 €/m² → 2024 : 2 865 €/m²
Appartements
2023 : 3 000 €/m² → 2024 : 5 219 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 845 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 3 329 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2023 | 2 248 €/m² | 2 | 3 000 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 865 €/m² | 4 | 5 219 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 983 €/m² | 6 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Maison 2 p. | 74 m² | 225 000 € | 3 041 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 300 000 € | 2 542 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 339 210 € | 3 899 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 286 370 € | 3 409 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison 6 p. | 119 m² | 341 000 € | 2 866 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison 3 p. | 89 m² | 337 600 € | 3 793 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison 7 p. | 225 m² | 599 000 € | 2 662 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison 5 p. | 100 m² | 271 600 € | 2 716 €/m² |
| 16/09/2024 | Appartement 4 p. | 114 m² | 595 000 € | 5 219 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nerville-la-Forêt ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nerville-la-Forêt était de 2865 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nerville-la-Forêt ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nerville-la-Forêt était de 5219 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nerville-la-Forêt ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nerville-la-Forêt est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.