Prix immobilier à Herblay-sur-Seine (95220)
1 755 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 779 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 947 €/m²
-6,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 614 €/m²
-4,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 19,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 198 €/m² → 2024 : 3 947 €/m²
Appartements
2021 : 3 800 €/m² → 2024 : 3 614 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 198 €/m² | 238 | 3 800 €/m² | 184 |
| 2022 | 4 400 €/m² | 239 | 3 928 €/m² | 197 |
| 2023 | 4 253 €/m² | 177 | 3 855 €/m² | 135 |
| 2024 | 3 947 €/m² | 137 | 3 614 €/m² | 110 |
| 2025 (en cours) | 3 817 €/m² | 194 | 3 674 €/m² | 144 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 280 930 € | 4 257 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 198 000 € | 3 414 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 6 p. | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 105 m² | 400 000 € | 3 810 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 47 m² | 146 000 € | 3 106 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 319 000 € | 3 625 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 388 500 € | 4 681 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 259 000 € | 3 198 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 415 000 € | 3 458 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 147 000 € | 3 419 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Herblay-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Herblay-sur-Seine était de 3947 €/m², calculé sur 137 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Herblay-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Herblay-sur-Seine était de 3614 €/m² (110 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Herblay-sur-Seine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Herblay-sur-Seine est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.