Prix immobilier à Achères (78260)
949 ventes réelles analysées depuis 2021 · 22 241 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 767 €/m²
-1,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 604 €/m²
+0,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 818 €/m² → 2024 : 3 767 €/m²
Appartements
2021 : 3 586 €/m² → 2024 : 3 604 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 818 €/m² | 95 | 3 586 €/m² | 128 |
| 2022 | 4 287 €/m² | 99 | 3 666 €/m² | 143 |
| 2023 | 4 103 €/m² | 63 | 3 826 €/m² | 94 |
| 2024 | 3 767 €/m² | 66 | 3 604 €/m² | 89 |
| 2025 (en cours) | 3 677 €/m² | 72 | 3 591 €/m² | 100 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 304 000 € | 3 800 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 173 150 € | 3 935 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 161 000 € | 3 426 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 288 000 € | 3 600 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 180 940 € | 2 290 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 166 000 € | 4 150 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 335 720 € | 3 534 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Achères ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Achères était de 3767 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Achères ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Achères était de 3604 €/m² (89 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Achères ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Achères est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.
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