Prix immobilier à Beauchamp (95250)
589 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 849 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 178 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 254 €/m²
-4,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 17,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 262 €/m² → 2024 : 4 178 €/m²
Appartements
2021 : 3 389 €/m² → 2024 : 3 254 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 262 €/m² | 101 | 3 389 €/m² | 45 |
| 2022 | 4 606 €/m² | 102 | 3 494 €/m² | 37 |
| 2023 | 4 341 €/m² | 69 | 3 575 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 178 €/m² | 49 | 3 254 €/m² | 29 |
| 2025 (en cours) | 4 044 €/m² | 87 | 3 125 €/m² | 35 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 392 000 € | 4 455 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 234 000 € | 3 250 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 340 000 € | 3 119 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 7 p. | 128 m² | 605 000 € | 4 727 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 291 000 € | 3 096 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 146 m² | 482 000 € | 3 301 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 318 700 € | 5 312 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 6 p. | 184 m² | 680 000 € | 3 696 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beauchamp ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Beauchamp était de 4178 €/m², calculé sur 49 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beauchamp ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Beauchamp était de 3254 €/m² (29 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Beauchamp ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Beauchamp est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.