Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
958 ventes réelles analysées depuis 2021 · 22 457 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 695 €/m²
-6,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 358 €/m²
-2,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,3 %
loyer 18,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 936 €/m² → 2024 : 3 695 €/m²
Appartements
2021 : 2 425 €/m² → 2024 : 2 358 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 936 €/m² | 129 | 2 425 €/m² | 118 |
| 2022 | 4 006 €/m² | 135 | 2 677 €/m² | 92 |
| 2023 | 4 034 €/m² | 110 | 2 720 €/m² | 83 |
| 2024 | 3 695 €/m² | 66 | 2 358 €/m² | 61 |
| 2025 (en cours) | 3 571 €/m² | 97 | 2 569 €/m² | 67 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 103 950 € | 1 061 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 2 p. | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 370 500 € | 3 859 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles était de 3695 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montigny-lès-Cormeilles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montigny-lès-Cormeilles était de 2358 €/m² (61 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montigny-lès-Cormeilles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montigny-lès-Cormeilles est estimé à 9.3 % par an, hors charges et fiscalité.