Prix immobilier à Vitry-sur-Seine (94400)
3 020 ventes réelles analysées depuis 2021 · 93 963 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
5 222 €/m²
-3,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 774 €/m²
-5,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 20,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 404 €/m² → 2024 : 5 222 €/m²
Appartements
2021 : 3 999 €/m² → 2024 : 3 774 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 404 €/m² | 200 | 3 999 €/m² | 518 |
| 2022 | 5 455 €/m² | 217 | 4 261 €/m² | 531 |
| 2023 | 5 469 €/m² | 151 | 4 188 €/m² | 421 |
| 2024 | 5 222 €/m² | 127 | 3 774 €/m² | 355 |
| 2025 (en cours) | 4 697 €/m² | 118 | 3 870 €/m² | 382 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 211 820 € | 3 997 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 207 100 € | 5 051 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 121 m² | 408 000 € | 3 372 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 389 000 € | 6 175 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 218 000 € | 3 516 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 414 850 € | 5 459 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 107 000 € | 3 242 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 116 000 € | 4 462 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vitry-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vitry-sur-Seine était de 5222 €/m², calculé sur 127 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vitry-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vitry-sur-Seine était de 3774 €/m² (355 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vitry-sur-Seine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vitry-sur-Seine est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.