Prix immobilier à Choisy-le-Roi (94600)
2 317 ventes réelles analysées depuis 2021 · 45 946 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
4 411 €/m²
-3,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 453 €/m²
-8,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 20,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 573 €/m² → 2024 : 4 411 €/m²
Appartements
2021 : 3 786 €/m² → 2024 : 3 453 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 573 €/m² | 101 | 3 786 €/m² | 472 |
| 2022 | 4 913 €/m² | 102 | 3 854 €/m² | 437 |
| 2023 | 4 458 €/m² | 63 | 3 713 €/m² | 362 |
| 2024 | 4 411 €/m² | 66 | 3 453 €/m² | 300 |
| 2025 (en cours) | 4 389 €/m² | 71 | 3 481 €/m² | 343 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 20 m² | 54 000 € | 2 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 115 m² | 408 500 € | 3 552 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 371 031 € | 3 602 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 255 000 € | 3 984 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 140 794 € | 2 873 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 162 000 € | 2 492 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 140 500 € | 2 555 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 48 m² | 113 500 € | 2 365 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 487 000 € | 4 969 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Choisy-le-Roi ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Choisy-le-Roi était de 4411 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Choisy-le-Roi ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Choisy-le-Roi était de 3453 €/m² (300 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Choisy-le-Roi ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Choisy-le-Roi est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.