Prix immobilier à Maisons-Alfort (94700)
3 185 ventes réelles analysées depuis 2021 · 56 799 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
6 609 €/m²
-6,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 422 €/m²
-7,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 23,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 047 €/m² → 2024 : 6 609 €/m²
Appartements
2021 : 5 862 €/m² → 2024 : 5 422 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 047 €/m² | 143 | 5 862 €/m² | 631 |
| 2022 | 7 721 €/m² | 102 | 5 998 €/m² | 638 |
| 2023 | 7 143 €/m² | 88 | 5 576 €/m² | 448 |
| 2024 | 6 609 €/m² | 82 | 5 422 €/m² | 432 |
| 2025 (en cours) | 6 467 €/m² | 90 | 5 400 €/m² | 531 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 246 000 € | 4 920 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 231 740 € | 4 066 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 35 m² | 65 100 € | 1 860 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 353 000 € | 4 770 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 294 000 € | 5 547 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 869 800 € | 6 691 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 334 943 € | 5 876 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maisons-Alfort ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Maisons-Alfort était de 6609 €/m², calculé sur 82 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maisons-Alfort ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Maisons-Alfort était de 5422 €/m² (432 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Maisons-Alfort ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 23.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Maisons-Alfort est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.