Prix immobilier à Thiais (94320)
1 749 ventes réelles analysées depuis 2021 · 32 918 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
4 256 €/m²
-12,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 472 €/m²
-6,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 19,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 855 €/m² → 2024 : 4 256 €/m²
Appartements
2021 : 3 704 €/m² → 2024 : 3 472 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 855 €/m² | 107 | 3 704 €/m² | 357 |
| 2022 | 5 143 €/m² | 84 | 3 836 €/m² | 324 |
| 2023 | 4 773 €/m² | 57 | 3 952 €/m² | 257 |
| 2024 | 4 256 €/m² | 50 | 3 472 €/m² | 214 |
| 2025 (en cours) | 4 474 €/m² | 68 | 3 684 €/m² | 231 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 159 000 € | 3 614 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 380 000 € | 4 222 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 252 000 € | 4 846 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 97 m² | 297 000 € | 3 062 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 192 000 € | 4 085 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 234 000 € | 3 966 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 182 000 € | 2 800 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 230 450 € | 4 190 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 173 388 € | 3 153 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 187 000 € | 6 032 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Thiais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Thiais était de 4256 €/m², calculé sur 50 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thiais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Thiais était de 3472 €/m² (214 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Thiais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Thiais est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.