Prix immobilier à Alfortville (94140)
2 301 ventes réelles analysées depuis 2021 · 45 531 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
5 805 €/m²
-8,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 846 €/m²
-10,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 21,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 336 €/m² → 2024 : 5 805 €/m²
Appartements
2021 : 5 397 €/m² → 2024 : 4 846 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 336 €/m² | 79 | 5 397 €/m² | 491 |
| 2022 | 5 995 €/m² | 59 | 5 539 €/m² | 498 |
| 2023 | 6 086 €/m² | 47 | 5 270 €/m² | 373 |
| 2024 | 5 805 €/m² | 45 | 4 846 €/m² | 296 |
| 2025 (en cours) | 6 222 €/m² | 54 | 4 916 €/m² | 359 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 82 000 € | 2 733 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 955 000 € | 11 938 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 190 m² | 1 420 000 € | 7 474 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 263 000 € | 4 311 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 179 101 € | 3 379 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 90 m² | 289 752 € | 3 219 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 16 m² | 110 000 € | 6 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 166 670 € | 6 173 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 225 000 € | 4 891 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 92 m² | 545 000 € | 5 924 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Alfortville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Alfortville était de 5805 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Alfortville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Alfortville était de 4846 €/m² (296 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Alfortville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Alfortville est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.