Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre (94270)
1 024 ventes réelles analysées depuis 2021 · 24 110 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
6 500 €/m²
-11,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 603 €/m²
-7,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 24,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 309 €/m² → 2024 : 6 500 €/m²
Appartements
2021 : 6 065 €/m² → 2024 : 5 603 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 309 €/m² | 9 | 6 065 €/m² | 215 |
| 2022 | 6 662 €/m² | 14 | 6 126 €/m² | 226 |
| 2023 | 7 360 €/m² | 9 | 5 958 €/m² | 177 |
| 2024 | 6 500 €/m² | 5 | 5 603 €/m² | 135 |
| 2025 (en cours) | 5 931 €/m² | 11 | 5 588 €/m² | 223 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 90 m² | 460 000 € | 5 111 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 165 750 € | 5 347 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 184 110 € | 5 939 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 185 079 € | 4 871 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 165 750 € | 5 525 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 39 m² | 188 955 € | 4 845 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 44 m² | 212 211 € | 4 823 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 218 025 € | 4 845 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 43 m² | 215 603 € | 5 014 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Kremlin-Bicêtre ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Kremlin-Bicêtre était de 6500 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Kremlin-Bicêtre ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Kremlin-Bicêtre était de 5603 €/m² (135 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Kremlin-Bicêtre ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 24.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Kremlin-Bicêtre est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.