Prix immobilier à Ivry-sur-Seine (94200)
2 653 ventes réelles analysées depuis 2021 · 65 064 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
6 202 €/m²
-8,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 821 €/m²
-9,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 23,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 801 €/m² → 2024 : 6 202 €/m²
Appartements
2021 : 5 339 €/m² → 2024 : 4 821 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 801 €/m² | 47 | 5 339 €/m² | 560 |
| 2022 | 7 429 €/m² | 46 | 5 494 €/m² | 588 |
| 2023 | 6 422 €/m² | 37 | 5 238 €/m² | 471 |
| 2024 | 6 202 €/m² | 19 | 4 821 €/m² | 383 |
| 2025 (en cours) | 6 018 €/m² | 40 | 4 930 €/m² | 462 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 192 000 € | 4 465 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 668 862 € | 6 136 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 98 400 € | 5 467 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 430 000 € | 5 733 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 553 500 € | 6 669 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 182 243 € | 3 375 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 129 937 € | 5 197 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 528 900 € | 5 877 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ivry-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ivry-sur-Seine était de 6202 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ivry-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ivry-sur-Seine était de 4821 €/m² (383 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ivry-sur-Seine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 23.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ivry-sur-Seine est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.
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