Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
5 827 ventes réelles analysées depuis 2021 · 76 572 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
7 095 €/m²
-8,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 268 €/m²
-9,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 22,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 741 €/m² → 2024 : 7 095 €/m²
Appartements
2021 : 5 833 €/m² → 2024 : 5 268 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 741 €/m² | 476 | 5 833 €/m² | 960 |
| 2022 | 8 000 €/m² | 407 | 5 938 €/m² | 899 |
| 2023 | 7 846 €/m² | 278 | 5 589 €/m² | 708 |
| 2024 | 7 095 €/m² | 304 | 5 268 €/m² | 654 |
| 2025 (en cours) | 6 799 €/m² | 348 | 5 250 €/m² | 793 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 345 000 € | 6 161 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 731 050 € | 5 336 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 365 000 € | 6 293 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 100 m² | 465 000 € | 4 650 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 96 m² | 513 000 € | 5 344 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 146 m² | 773 000 € | 5 295 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 220 m² | 725 000 € | 3 295 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 898 000 € | 8 164 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 175 m² | 1 090 000 € | 6 229 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 434 000 € | 5 787 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Maur-des-Fossés était de 7095 €/m², calculé sur 304 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Maur-des-Fossés ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Maur-des-Fossés était de 5268 €/m² (654 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maur-des-Fossés ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 22.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Maur-des-Fossés est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.
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