Prix immobilier à Champigny-sur-Marne (94500)
3 281 ventes réelles analysées depuis 2021 · 78 072 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
4 450 €/m²
-7,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 424 €/m²
-8,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 19,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 783 €/m² → 2024 : 4 450 €/m²
Appartements
2021 : 3 751 €/m² → 2024 : 3 424 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 783 €/m² | 326 | 3 751 €/m² | 523 |
| 2022 | 4 989 €/m² | 326 | 3 908 €/m² | 448 |
| 2023 | 5 000 €/m² | 229 | 3 722 €/m² | 341 |
| 2024 | 4 450 €/m² | 204 | 3 424 €/m² | 299 |
| 2025 (en cours) | 4 390 €/m² | 261 | 3 646 €/m² | 324 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 133 285 € | 2 515 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 456 350 € | 6 338 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 162 500 € | 4 514 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 94 780 € | 3 645 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 449 000 € | 4 490 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 345 000 € | 5 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 360 000 € | 4 615 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 134 m² | 480 000 € | 3 582 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 162 000 € | 4 500 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champigny-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Champigny-sur-Marne était de 4450 €/m², calculé sur 204 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champigny-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Champigny-sur-Marne était de 3424 €/m² (299 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Champigny-sur-Marne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Champigny-sur-Marne est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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