Prix immobilier à Créteil (94000)
3 415 ventes réelles analysées depuis 2021 · 93 397 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
5 873 €/m²
-1,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 400 €/m²
-11,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 21,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 974 €/m² → 2024 : 5 873 €/m²
Appartements
2021 : 3 846 €/m² → 2024 : 3 400 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 974 €/m² | 87 | 3 846 €/m² | 737 |
| 2022 | 6 213 €/m² | 84 | 4 135 €/m² | 782 |
| 2023 | 5 601 €/m² | 62 | 3 702 €/m² | 566 |
| 2024 | 5 873 €/m² | 44 | 3 400 €/m² | 445 |
| 2025 (en cours) | 5 393 €/m² | 67 | 3 551 €/m² | 541 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 140 500 € | 2 702 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 183 000 € | 2 473 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 230 000 € | 5 227 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 304 000 € | 3 535 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 174 000 € | 3 783 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 179 000 € | 3 196 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 267 000 € | 4 108 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Créteil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Créteil était de 5873 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Créteil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Créteil était de 3400 €/m² (445 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Créteil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Créteil est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.