Prix immobilier à Cachan (94230)
1 401 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 103 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
5 282 €/m²
-26,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 930 €/m²
-6,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 23,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 167 €/m² → 2024 : 5 282 €/m²
Appartements
2021 : 5 268 €/m² → 2024 : 4 930 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 167 €/m² | 75 | 5 268 €/m² | 267 |
| 2022 | 7 505 €/m² | 61 | 5 331 €/m² | 286 |
| 2023 | 6 962 €/m² | 52 | 5 276 €/m² | 164 |
| 2024 | 5 282 €/m² | 45 | 4 930 €/m² | 188 |
| 2025 (en cours) | 5 634 €/m² | 50 | 4 929 €/m² | 213 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 190 000 € | 5 938 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 245 000 € | 4 537 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 365 000 € | 5 448 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 279 000 € | 4 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 408 000 € | 5 829 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 375 000 € | 4 360 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 435 300 € | 6 401 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 242 000 € | 4 654 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 116 m² | 648 000 € | 5 586 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 60 m² | 211 230 € | 3 521 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cachan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cachan était de 5282 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cachan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cachan était de 4930 €/m² (188 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cachan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 23.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cachan est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.