Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses (94240)
1 480 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 188 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
5 496 €/m²
-3,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 732 €/m²
-8,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 21,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 702 €/m² → 2024 : 5 496 €/m²
Appartements
2021 : 4 065 €/m² → 2024 : 3 732 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 702 €/m² | 110 | 4 065 €/m² | 226 |
| 2022 | 6 290 €/m² | 104 | 4 286 €/m² | 278 |
| 2023 | 5 750 €/m² | 75 | 4 074 €/m² | 175 |
| 2024 | 5 496 €/m² | 74 | 3 732 €/m² | 161 |
| 2025 (en cours) | 4 947 €/m² | 89 | 3 995 €/m² | 188 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 289 000 € | 3 524 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 275 000 € | 4 508 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 591 640 € | 6 037 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 137 400 € | 2 051 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 5 p. | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 539 800 € | 5 190 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 151 m² | 529 000 € | 3 503 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Haÿ-les-Roses ?
En 2024, le prix médian d'une maison à L'Haÿ-les-Roses était de 5496 €/m², calculé sur 74 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Haÿ-les-Roses ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à L'Haÿ-les-Roses était de 3732 €/m² (161 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à L'Haÿ-les-Roses ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à L'Haÿ-les-Roses est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.