Prix immobilier à Gentilly (94250)
661 ventes réelles analysées depuis 2021 · 19 963 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
6 708 €/m²
-5,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 931 €/m²
-3,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 23,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 125 €/m² → 2024 : 6 708 €/m²
Appartements
2021 : 6 115 €/m² → 2024 : 5 931 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 125 €/m² | 23 | 6 115 €/m² | 120 |
| 2022 | 7 743 €/m² | 13 | 6 447 €/m² | 135 |
| 2023 | 7 265 €/m² | 16 | 6 083 €/m² | 114 |
| 2024 | 6 708 €/m² | 11 | 5 931 €/m² | 82 |
| 2025 (en cours) | 6 303 €/m² | 12 | 5 676 €/m² | 135 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 215 000 € | 6 719 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 351 660 € | 11 344 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 269 028 € | 4 270 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 181 000 € | 6 464 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 149 000 € | 4 806 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 5 p. | 94 m² | 469 124 € | 4 991 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 245 000 € | 6 282 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 384 000 € | 5 647 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gentilly ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gentilly était de 6708 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gentilly ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gentilly était de 5931 €/m² (82 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gentilly ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 23.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gentilly est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.