Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement (75013)
7 336 ventes réelles analysées depuis 2021 · 181 271 habitants · Paris
Maison — médiane 2024
10 559 €/m²
-29,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
8 628 €/m²
-11,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 30,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 14 929 €/m² → 2024 : 10 559 €/m²
Appartements
2021 : 9 767 €/m² → 2024 : 8 628 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 929 €/m² | 14 | 9 767 €/m² | 1 532 |
| 2022 | 14 932 €/m² | 14 | 9 684 €/m² | 1 627 |
| 2023 | 12 731 €/m² | 11 | 9 048 €/m² | 1 351 |
| 2024 | 10 559 €/m² | 13 | 8 628 €/m² | 1 299 |
| 2025 (en cours) | 10 765 €/m² | 11 | 8 636 €/m² | 1 464 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 48 m² | 440 000 € | 9 167 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 99 m² | 993 650 € | 10 037 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 16 m² | 115 000 € | 7 188 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 472 000 € | 8 906 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 457 500 € | 4 575 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 122 m² | 1 720 000 € | 14 098 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 179 100 € | 8 955 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 484 000 € | 6 914 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 555 000 € | 10 882 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paris 13e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Paris 13e Arrondissement était de 10559 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 13e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Paris 13e Arrondissement était de 8628 €/m² (1299 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Paris 13e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 30.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Paris 13e Arrondissement est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.
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