Prix immobilier à Montrouge (92120)
3 283 ventes réelles analysées depuis 2021 · 46 324 habitants · Hauts-de-Seine
Maison — médiane 2024
9 963 €/m²
-9,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
7 000 €/m²
-12,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 26,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 10 965 €/m² → 2024 : 9 963 €/m²
Appartements
2021 : 8 008 €/m² → 2024 : 7 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 965 €/m² | 19 | 8 008 €/m² | 684 |
| 2022 | 11 832 €/m² | 20 | 7 917 €/m² | 718 |
| 2023 | 10 078 €/m² | 28 | 7 586 €/m² | 587 |
| 2024 | 9 963 €/m² | 23 | 7 000 €/m² | 519 |
| 2025 (en cours) | 10 186 €/m² | 20 | 7 143 €/m² | 665 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 216 346 € | 6 010 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 275 000 € | 7 237 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 120 000 € | 7 059 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 495 000 € | 7 388 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 6 p. | 106 m² | 850 000 € | 8 019 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 217 000 € | 5 865 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 365 356 € | 5 219 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 265 650 € | 6 641 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 825 000 € | 8 418 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 335 000 € | 7 283 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montrouge ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montrouge était de 9963 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montrouge ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montrouge était de 7000 €/m² (519 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montrouge ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 26.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montrouge est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.