Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette (91140)
557 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 291 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 833 €/m²
-7,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 125 €/m²
-13,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 18,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 151 €/m² → 2024 : 3 833 €/m²
Appartements
2021 : 3 599 €/m² → 2024 : 3 125 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 151 €/m² | 69 | 3 599 €/m² | 88 |
| 2022 | 4 587 €/m² | 43 | 3 500 €/m² | 67 |
| 2023 | 4 189 €/m² | 43 | 3 440 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 833 €/m² | 46 | 3 125 €/m² | 49 |
| 2025 (en cours) | 4 026 €/m² | 45 | 3 333 €/m² | 53 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 136 m² | 470 000 € | 3 456 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 425 000 € | 2 656 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 245 500 € | 3 069 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 84 m² | 282 100 € | 3 358 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 2 p. | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 6 p. | 107 m² | 445 000 € | 4 159 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 173 900 € | 3 623 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 385 500 € | 7 710 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 313 300 € | 3 643 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villebon-sur-Yvette ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villebon-sur-Yvette était de 3833 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villebon-sur-Yvette ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villebon-sur-Yvette était de 3125 €/m² (49 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villebon-sur-Yvette ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villebon-sur-Yvette est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.