Prix immobilier à Palaiseau (91120)
1 891 ventes réelles analysées depuis 2021 · 37 471 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
4 471 €/m²
-11,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 873 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 19,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 044 €/m² → 2024 : 4 471 €/m²
Appartements
2021 : 3 683 €/m² → 2024 : 3 873 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 044 €/m² | 140 | 3 683 €/m² | 312 |
| 2022 | 5 186 €/m² | 130 | 4 098 €/m² | 313 |
| 2023 | 4 861 €/m² | 98 | 4 037 €/m² | 234 |
| 2024 | 4 471 €/m² | 82 | 3 873 €/m² | 223 |
| 2025 (en cours) | 4 552 €/m² | 111 | 3 617 €/m² | 248 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 232 200 € | 4 465 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 185 550 € | 4 034 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 183 000 € | 2 859 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 125 250 € | 2 723 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 121 300 € | 3 192 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 125 300 € | 4 177 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 249 860 € | 2 499 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 246 000 € | 3 968 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Palaiseau ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Palaiseau était de 4471 €/m², calculé sur 82 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Palaiseau ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Palaiseau était de 3873 €/m² (223 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Palaiseau ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Palaiseau est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.