Prix immobilier à Champlan (91160)
98 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 615 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 727 €/m²
+1,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 990 €/m²
+58,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 666 €/m² → 2024 : 3 727 €/m²
Appartements
2021 : 3 812 €/m² → 2024 : 3 990 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 666 €/m² | 18 | 3 812 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 689 €/m² | 20 | 6 044 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 545 €/m² | 13 | 3 148 €/m² | 3 |
| 2024 | 3 727 €/m² | 11 | 3 990 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 243 €/m² | 13 | 3 247 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 459 140 € | 3 102 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 1 p. | 40 m² | 173 400 € | 4 335 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 350 000 € | 2 482 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 6 p. | 148 m² | 360 000 € | 2 432 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 128 135 € | 3 661 €/m² |
| 11/08/2025 | Appartement 5 p. | 165 m² | 349 000 € | 2 115 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champlan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Champlan était de 3727 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champlan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Champlan était de 3990 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Champlan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Champlan est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.