Prix immobilier à Orsay (91400)
914 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 498 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
4 206 €/m²
-4,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 943 €/m²
-9,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 19,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 415 €/m² → 2024 : 4 206 €/m²
Appartements
2021 : 4 333 €/m² → 2024 : 3 943 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 415 €/m² | 123 | 4 333 €/m² | 87 |
| 2022 | 4 906 €/m² | 109 | 4 660 €/m² | 102 |
| 2023 | 4 304 €/m² | 90 | 4 527 €/m² | 88 |
| 2024 | 4 206 €/m² | 77 | 3 943 €/m² | 70 |
| 2025 (en cours) | 4 200 €/m² | 91 | 4 171 €/m² | 77 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 500 000 € | 4 348 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 231 500 € | 5 788 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 221 000 € | 4 093 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 246 667 € | 3 854 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 252 500 € | 3 713 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 407 320 € | 3 542 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 266 000 € | 4 030 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Orsay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Orsay était de 4206 €/m², calculé sur 77 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orsay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Orsay était de 3943 €/m² (70 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Orsay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Orsay est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.