Prix immobilier à Fleury-Mérogis (91700)
342 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 721 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
2 925 €/m²
-12,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 721 €/m²
-12,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 322 €/m² → 2024 : 2 925 €/m²
Appartements
2021 : 3 104 €/m² → 2024 : 2 721 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 322 €/m² | 26 | 3 104 €/m² | 84 |
| 2022 | 3 293 €/m² | 23 | 3 092 €/m² | 61 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 19 | 3 123 €/m² | 39 |
| 2024 | 2 925 €/m² | 9 | 2 721 €/m² | 32 |
| 2025 (en cours) | 3 087 €/m² | 14 | 2 914 €/m² | 35 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 168 500 € | 2 956 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 94 000 € | 3 357 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 269 902 € | 3 749 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 185 000 € | 2 569 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 173 000 € | 2 703 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 248 000 € | 3 594 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fleury-Mérogis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fleury-Mérogis était de 2925 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fleury-Mérogis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fleury-Mérogis était de 2721 €/m² (32 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fleury-Mérogis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fleury-Mérogis est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.