Prix immobilier à Ris-Orangis (91130)
1 577 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 189 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 090 €/m²
-0,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 027 €/m²
-3,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,3 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 105 €/m² → 2024 : 3 090 €/m²
Appartements
2021 : 2 101 €/m² → 2024 : 2 027 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 105 €/m² | 151 | 2 101 €/m² | 310 |
| 2022 | 3 580 €/m² | 116 | 2 139 €/m² | 281 |
| 2023 | 3 257 €/m² | 69 | 2 076 €/m² | 193 |
| 2024 | 3 090 €/m² | 56 | 2 027 €/m² | 180 |
| 2025 (en cours) | 3 335 €/m² | 48 | 1 974 €/m² | 173 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 119 000 € | 1 919 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 128 180 € | 1 732 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 94 000 € | 1 843 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 84 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 112 000 € | 2 286 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 124 500 € | 2 184 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 152 000 € | 1 924 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ris-Orangis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ris-Orangis était de 3090 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ris-Orangis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ris-Orangis était de 2027 €/m² (180 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ris-Orangis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ris-Orangis est estimé à 10.3 % par an, hors charges et fiscalité.