Prix immobilier à Morsang-sur-Orge (91390)
1 186 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 667 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 549 €/m²
-4,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 416 €/m²
-11,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,6 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 700 €/m² → 2024 : 3 549 €/m²
Appartements
2021 : 2 742 €/m² → 2024 : 2 416 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 153 | 2 742 €/m² | 130 |
| 2022 | 3 974 €/m² | 168 | 2 694 €/m² | 120 |
| 2023 | 3 873 €/m² | 114 | 2 876 €/m² | 84 |
| 2024 | 3 549 €/m² | 108 | 2 416 €/m² | 72 |
| 2025 (en cours) | 3 577 €/m² | 149 | 2 596 €/m² | 88 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 585 000 € | 3 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 159 000 € | 3 786 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 315 000 € | 4 145 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 215 000 € | 2 756 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 7 p. | 131 m² | 370 000 € | 2 824 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 174 m² | 474 000 € | 2 724 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 42 m² | 255 000 € | 6 071 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 330 000 € | 3 793 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Morsang-sur-Orge ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Morsang-sur-Orge était de 3549 €/m², calculé sur 108 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morsang-sur-Orge ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Morsang-sur-Orge était de 2416 €/m² (72 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Morsang-sur-Orge ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Morsang-sur-Orge est estimé à 8.6 % par an, hors charges et fiscalité.