Prix immobilier à Viry-Châtillon (91170)
1 546 ventes réelles analysées depuis 2021 · 30 838 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 732 €/m²
-2,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 676 €/m²
-1,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 840 €/m² → 2024 : 3 732 €/m²
Appartements
2021 : 2 719 €/m² → 2024 : 2 676 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 840 €/m² | 158 | 2 719 €/m² | 220 |
| 2022 | 3 730 €/m² | 147 | 2 897 €/m² | 224 |
| 2023 | 3 936 €/m² | 101 | 2 759 €/m² | 153 |
| 2024 | 3 732 €/m² | 82 | 2 676 €/m² | 166 |
| 2025 (en cours) | 3 557 €/m² | 103 | 2 714 €/m² | 192 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 316 330 € | 3 858 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viry-Châtillon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viry-Châtillon était de 3732 €/m², calculé sur 82 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viry-Châtillon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viry-Châtillon était de 2676 €/m² (166 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viry-Châtillon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viry-Châtillon est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.