Prix immobilier à Draveil (91210)
1 407 ventes réelles analysées depuis 2021 · 30 098 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 574 €/m²
-5,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 774 €/m²
-9,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 17,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 781 €/m² → 2024 : 3 574 €/m²
Appartements
2021 : 3 049 €/m² → 2024 : 2 774 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 781 €/m² | 216 | 3 049 €/m² | 129 |
| 2022 | 3 929 €/m² | 181 | 3 014 €/m² | 137 |
| 2023 | 3 833 €/m² | 155 | 2 985 €/m² | 98 |
| 2024 | 3 574 €/m² | 151 | 2 774 €/m² | 94 |
| 2025 (en cours) | 3 702 €/m² | 143 | 2 804 €/m² | 103 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 199 500 € | 2 347 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 129 m² | 605 550 € | 4 694 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 82 000 € | 2 412 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 375 000 € | 3 319 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 250 285 € | 2 945 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 103 m² | 171 500 € | 1 665 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 595 000 € | 13 837 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 199 000 € | 3 262 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Draveil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Draveil était de 3574 €/m², calculé sur 151 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Draveil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Draveil était de 2774 €/m² (94 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Draveil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Draveil est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.