Prix immobilier à Montgeron (91230)
1 259 ventes réelles analysées depuis 2021 · 24 022 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 866 €/m²
-9,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 597 €/m²
-8,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 258 €/m² → 2024 : 3 866 €/m²
Appartements
2021 : 3 938 €/m² → 2024 : 3 597 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 258 €/m² | 177 | 3 938 €/m² | 121 |
| 2022 | 4 357 €/m² | 164 | 4 045 €/m² | 132 |
| 2023 | 4 078 €/m² | 123 | 3 582 €/m² | 109 |
| 2024 | 3 866 €/m² | 110 | 3 597 €/m² | 82 |
| 2025 (en cours) | 3 778 €/m² | 132 | 3 633 €/m² | 109 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 322 000 € | 3 126 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 195 000 € | 2 407 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 232 000 € | 4 143 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 323 500 € | 3 301 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 42 m² | 180 415 € | 4 296 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 295 000 € | 5 175 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 388 000 € | 3 959 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 274 000 € | 3 468 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgeron ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgeron était de 3866 €/m², calculé sur 110 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgeron ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgeron était de 3597 €/m² (82 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgeron ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgeron est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.