Prix immobilier à Villepreux (78450)
644 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 931 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 789 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 266 €/m²
+2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 18,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 888 €/m² → 2024 : 3 789 €/m²
Appartements
2021 : 4 163 €/m² → 2024 : 4 266 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 888 €/m² | 105 | 4 163 €/m² | 41 |
| 2022 | 4 108 €/m² | 123 | 4 524 €/m² | 43 |
| 2023 | 4 153 €/m² | 87 | 3 881 €/m² | 37 |
| 2024 | 3 789 €/m² | 61 | 4 266 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 3 723 €/m² | 78 | 4 075 €/m² | 43 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 287 000 € | 3 776 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 1 p. | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 274 530 € | 4 358 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 295 000 € | 3 933 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 495 750 € | 4 274 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 428 100 € | 4 810 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villepreux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villepreux était de 3789 €/m², calculé sur 61 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villepreux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villepreux était de 4266 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villepreux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villepreux est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.