Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury (78330)
610 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 680 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
4 200 €/m²
-5,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 125 €/m²
-4,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 18,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 447 €/m² → 2024 : 4 200 €/m²
Appartements
2021 : 3 256 €/m² → 2024 : 3 125 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 447 €/m² | 42 | 3 256 €/m² | 109 |
| 2022 | 4 400 €/m² | 34 | 3 478 €/m² | 113 |
| 2023 | 4 249 €/m² | 18 | 3 333 €/m² | 75 |
| 2024 | 4 200 €/m² | 27 | 3 125 €/m² | 81 |
| 2025 (en cours) | 4 477 €/m² | 30 | 3 462 €/m² | 81 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 305 000 € | 5 446 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 170 000 € | 4 595 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 159 500 € | 4 311 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 206 615 € | 3 690 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 600 000 € | 4 054 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 105 000 € | 5 833 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 7 p. | 166 m² | 590 000 € | 3 554 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 136 125 € | 4 254 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 175 000 € | 3 723 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontenay-le-Fleury ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fontenay-le-Fleury était de 4200 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontenay-le-Fleury ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fontenay-le-Fleury était de 3125 €/m² (81 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fontenay-le-Fleury ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fontenay-le-Fleury est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.