Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78340)
1 027 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 804 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 944 €/m²
-1,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 720 €/m²
-0,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,2 %
loyer 18,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 002 €/m² → 2024 : 3 944 €/m²
Appartements
2021 : 2 735 €/m² → 2024 : 2 720 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 002 €/m² | 112 | 2 735 €/m² | 160 |
| 2022 | 4 316 €/m² | 90 | 2 911 €/m² | 148 |
| 2023 | 4 294 €/m² | 73 | 2 913 €/m² | 105 |
| 2024 | 3 944 €/m² | 61 | 2 720 €/m² | 75 |
| 2025 (en cours) | 3 719 €/m² | 81 | 2 746 €/m² | 122 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 172 900 € | 2 245 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 45 m² | 196 655 € | 4 370 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 7 p. | 135 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 169 400 € | 2 567 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 8 p. | 228 m² | 528 500 € | 2 318 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 308 000 € | 4 889 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 214 000 € | 3 508 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 5 p. | 94 m² | 230 900 € | 2 456 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 4 p. | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Clayes-sous-Bois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Clayes-sous-Bois était de 3944 €/m², calculé sur 61 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Clayes-sous-Bois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Clayes-sous-Bois était de 2720 €/m² (75 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Clayes-sous-Bois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Clayes-sous-Bois est estimé à 8.2 % par an, hors charges et fiscalité.