Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180)
1 762 ventes réelles analysées depuis 2021 · 32 465 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
4 339 €/m²
-6,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 745 €/m²
-0,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 19,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 661 €/m² → 2024 : 4 339 €/m²
Appartements
2021 : 3 769 €/m² → 2024 : 3 745 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 661 €/m² | 135 | 3 769 €/m² | 327 |
| 2022 | 4 651 €/m² | 125 | 3 883 €/m² | 311 |
| 2023 | 4 528 €/m² | 77 | 3 908 €/m² | 244 |
| 2024 | 4 339 €/m² | 73 | 3 745 €/m² | 163 |
| 2025 (en cours) | 4 338 €/m² | 83 | 3 597 €/m² | 224 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 188 010 € | 2 350 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 241 950 € | 3 840 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 455 000 € | 4 643 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 423 000 € | 4 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 59 m² | 205 520 € | 3 483 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 204 m² | 602 500 € | 2 953 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 380 000 € | 4 318 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 132 000 € | 1 535 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 310 000 € | 3 924 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montigny-le-Bretonneux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montigny-le-Bretonneux était de 4339 €/m², calculé sur 73 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux était de 3745 €/m² (163 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montigny-le-Bretonneux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montigny-le-Bretonneux est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.