Prix immobilier à Trappes (78190)
1 027 ventes réelles analysées depuis 2021 · 34 689 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 466 €/m²
+7,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 787 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 17,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 232 €/m² → 2024 : 3 466 €/m²
Appartements
2021 : 2 858 €/m² → 2024 : 2 787 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 232 €/m² | 55 | 2 858 €/m² | 217 |
| 2022 | 3 704 €/m² | 55 | 2 908 €/m² | 208 |
| 2023 | 3 394 €/m² | 35 | 2 830 €/m² | 158 |
| 2024 | 3 466 €/m² | 35 | 2 787 €/m² | 112 |
| 2025 (en cours) | 3 662 €/m² | 26 | 2 737 €/m² | 126 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 159 900 € | 2 805 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 204 000 € | 2 488 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 151 600 € | 3 790 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 165 500 € | 2 669 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 154 m² | 187 800 € | 1 219 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 5 p. | 92 m² | 143 000 € | 1 554 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trappes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Trappes était de 3466 €/m², calculé sur 35 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trappes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Trappes était de 2787 €/m² (112 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Trappes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Trappes est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.