Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
382 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 276 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 535 €/m²
+1,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 750 €/m²
+2,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 18,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 477 €/m² → 2024 : 3 535 €/m²
Appartements
2021 : 3 665 €/m² → 2024 : 3 750 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 477 €/m² | 73 | 3 665 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 731 €/m² | 70 | 3 537 €/m² | 23 |
| 2023 | 3 987 €/m² | 39 | 3 909 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 535 €/m² | 48 | 3 750 €/m² | 19 |
| 2025 (en cours) | 3 441 €/m² | 46 | 3 672 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 132 m² | 380 000 € | 2 879 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 297 000 € | 5 304 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 283 000 € | 2 461 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 390 000 € | 3 714 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 132 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 367 000 € | 2 621 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 113 500 € | 4 054 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Mesnil-Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Mesnil-Saint-Denis était de 3535 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis était de 3750 €/m² (19 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.