Prix immobilier à Guermantes (77600)
53 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 153 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 230 €/m²
-14,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 802 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 772 €/m² → 2024 : 3 230 €/m²
Appartements
2021 : 4 059 €/m² → 2023 : 4 075 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 772 €/m² | 11 | 4 059 €/m² | 5 |
| 2022 | 4 291 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2023 | 3 918 €/m² | 8 | 4 075 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 230 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 771 €/m² | 10 | 4 802 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison 6 p. | 113 m² | 393 960 € | 3 486 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 6 p. | 211 m² | 673 900 € | 3 194 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 537 650 € | 4 933 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 6 p. | 152 m² | 462 250 € | 3 041 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 345 830 € | 4 611 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison 6 p. | 148 m² | 517 700 € | 3 498 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 245 800 € | 4 030 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 428 000 € | 6 388 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 428 000 € | 4 553 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guermantes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guermantes était de 3230 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guermantes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guermantes était de 4802 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guermantes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guermantes est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.
Communes voisines
Conches-sur-Gondoire
3 654 €/m²
75 ventes
Gouvernes
3 784 €/m²
45 ventes
Lagny-sur-Marne
3 966 €/m²
1 406 ventes
Bussy-Saint-Georges
4 296 €/m²
1 722 ventes
Chanteloup-en-Brie
3 858 €/m²
296 ventes
Ferrières-en-Brie
4 521 €/m²
285 ventes
Bussy-Saint-Martin
3 537 €/m²
21 ventes
Saint-Thibault-des-Vignes
3 792 €/m²
282 ventes