Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
282 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 831 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 759 €/m²
-0,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 600 €/m²
-4,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 782 €/m² → 2024 : 3 759 €/m²
Appartements
2021 : 3 753 €/m² → 2024 : 3 600 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 782 €/m² | 52 | 3 753 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 839 €/m² | 44 | 3 682 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 941 €/m² | 22 | 3 826 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 759 €/m² | 19 | 3 600 €/m² | 13 |
| 2025 (en cours) | 3 835 €/m² | 23 | 3 802 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 248 000 € | 3 875 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 109 m² | 414 000 € | 3 798 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 137 000 € | 4 567 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 7 p. | 148 m² | 430 000 € | 2 905 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 349 000 € | 3 835 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 125 000 € | 984 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 177 100 € | 3 850 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 157 000 € | 3 413 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Thibault-des-Vignes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Thibault-des-Vignes était de 3759 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes était de 3600 €/m² (13 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.