Prix immobilier à Gouvernes (77400)
45 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 177 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 353 €/m²
-0,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 370 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 18,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 810 €/m² → 2024 : 3 353 €/m²
Appartements
2021 : 2 919 €/m² → 2024 : 3 370 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 810 €/m² | 5 | 2 919 €/m² | 5 |
| 2022 | 5 064 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2023 | 3 784 €/m² | 9 | 3 548 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 353 €/m² | 3 | 3 370 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 900 €/m² | 6 | 4 571 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 166 000 € | 5 188 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 7 p. | 142 m² | 641 400 € | 4 517 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 112 000 € | 3 500 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 494 000 € | 3 800 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 5 p. | 155 m² | 620 000 € | 4 000 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 2 p. | 68 m² | 375 000 € | 5 515 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison 7 p. | 200 m² | 720 000 € | 3 600 €/m² |
| 06/12/2024 | Appartement 1 p. | 28 m² | 100 000 € | 3 571 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouvernes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gouvernes était de 3353 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gouvernes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gouvernes était de 3370 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gouvernes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gouvernes est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.