Prix immobilier à Conches-sur-Gondoire (77600)
75 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 761 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 769 €/m²
+14,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 778 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 17,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 306 €/m² → 2024 : 3 769 €/m²
Appartements
2022 : 3 629 €/m² → 2024 : 3 778 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 306 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2022 | 3 654 €/m² | 15 | 3 629 €/m² | 1 |
| 2023 | 4 309 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2024 | 3 769 €/m² | 9 | 3 778 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 482 €/m² | 18 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 156 m² | 490 000 € | 3 141 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 462 000 € | 4 200 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 6 p. | 148 m² | 474 500 € | 3 206 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 260 950 € | 3 575 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 342 000 € | 3 353 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison 6 p. | 148 m² | 541 780 € | 3 661 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 6 p. | 113 m² | 375 860 € | 3 326 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 353 300 € | 3 498 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Conches-sur-Gondoire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Conches-sur-Gondoire était de 3769 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Conches-sur-Gondoire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Conches-sur-Gondoire était de 3778 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Conches-sur-Gondoire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Conches-sur-Gondoire est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.