Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003)
3 132 ventes réelles analysées depuis 2021 · 32 179 habitants · Paris
Maison — médiane 2024
1 556 €/m²
1 ventes
Appartement — médiane 2024
11 657 €/m²
-6,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,7 %
loyer 36,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Appartements
2021 : 12 495 €/m² → 2024 : 11 657 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 128 €/m² | 2 | 12 495 €/m² | 584 |
| 2022 | — | 0 | 12 456 €/m² | 719 |
| 2023 | — | 0 | 12 167 €/m² | 595 |
| 2024 | — | 0 | 11 657 €/m² | 534 |
| 2025 (en cours) | 1 556 €/m² | 1 | 11 892 €/m² | 697 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 410 000 € | 8 039 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 752 325 € | 10 903 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 14 m² | 125 000 € | 8 929 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 323 792 € | 5 583 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 720 000 € | 12 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 560 550 € | 13 036 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 60 m² | 586 538 € | 9 776 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 350 000 € | 12 963 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 270 000 € | 12 273 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 601 000 € | 17 171 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paris 3e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Paris 3e Arrondissement était de 1556 €/m², calculé sur 1 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 3e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Paris 3e Arrondissement était de 11657 €/m² (534 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Paris 3e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 36.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Paris 3e Arrondissement est estimé à 3.7 % par an, hors charges et fiscalité.
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