Prix immobilier à Paris 4e Arrondissement (75004)
2 377 ventes réelles analysées depuis 2021 · 27 332 habitants · Paris
Appartement — médiane 2024
12 400 €/m²
-4,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,7 %
loyer 37,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Appartements
2021 : 12 966 €/m² → 2024 : 12 400 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 12 966 €/m² | 444 |
| 2022 | — | 0 | 13 012 €/m² | 533 |
| 2023 | — | 0 | 12 991 €/m² | 450 |
| 2024 | — | 0 | 12 400 €/m² | 431 |
| 2025 (en cours) | — | 0 | 12 581 €/m² | 519 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 450 000 € | 8 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 310 000 € | 10 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 110 m² | 1 550 000 € | 14 091 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 260 000 € | 10 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 343 200 € | 11 834 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 258 500 € | 12 925 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 360 000 € | 12 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 970 000 € | 13 857 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 452 500 € | 10 774 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 86 m² | 1 000 000 € | 11 628 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 4e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Paris 4e Arrondissement était de 12400 €/m² (431 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Paris 4e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 37.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Paris 4e Arrondissement est estimé à 3.7 % par an, hors charges et fiscalité.
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