Prix immobilier à Sainte-Léocadie (66800)
91 ventes réelles analysées depuis 2021 · 157 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
4 440 €/m²
+26,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 173 €/m²
+25,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 507 €/m² → 2024 : 4 440 €/m²
Appartements
2021 : 2 525 €/m² → 2024 : 3 173 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 507 €/m² | 7 | 2 525 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 899 €/m² | 11 | 2 936 €/m² | 15 |
| 2023 | 4 552 €/m² | 8 | 3 569 €/m² | 9 |
| 2024 | 4 440 €/m² | 8 | 3 173 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 4 696 €/m² | 6 | 4 009 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 88 000 € | 3 826 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 77 m² | 286 230 € | 3 717 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 227 500 € | 4 461 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 172 800 € | 3 456 €/m² |
| 10/05/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 328 825 € | 4 908 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 107 500 € | 3 359 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 328 000 € | 4 754 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Léocadie ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sainte-Léocadie était de 4440 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Léocadie ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sainte-Léocadie était de 3173 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Léocadie ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sainte-Léocadie est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.