Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset (38760)
321 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 542 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 436 €/m²
-6,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 566 €/m²
+7,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 14,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 661 €/m² → 2024 : 3 436 €/m²
Appartements
2021 : 3 334 €/m² → 2024 : 3 566 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 661 €/m² | 38 | 3 334 €/m² | 46 |
| 2022 | 3 999 €/m² | 36 | 3 418 €/m² | 45 |
| 2023 | 3 760 €/m² | 30 | 3 470 €/m² | 25 |
| 2024 | 3 436 €/m² | 29 | 3 566 €/m² | 22 |
| 2025 (en cours) | 3 667 €/m² | 29 | 3 143 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 302 250 € | 3 875 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 284 000 € | 3 156 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 7 p. | 160 m² | 534 300 € | 3 339 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 529 700 € | 4 489 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 299 845 € | 3 570 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement 1 p. | 52 m² | 207 950 € | 3 999 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 548 000 € | 3 914 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement 5 p. | 124 m² | 323 000 € | 2 605 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 275 800 € | 3 363 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varces-Allières-et-Risset ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varces-Allières-et-Risset était de 3436 €/m², calculé sur 29 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varces-Allières-et-Risset ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varces-Allières-et-Risset était de 3566 €/m² (22 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varces-Allières-et-Risset ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varces-Allières-et-Risset est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.