Prix immobilier à Vif (38450)
399 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 530 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 644 €/m²
+3,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 187 €/m²
+5,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 13,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 534 €/m² → 2024 : 3 644 €/m²
Appartements
2021 : 3 021 €/m² → 2024 : 3 187 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 534 €/m² | 58 | 3 021 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 766 €/m² | 45 | 3 360 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 646 €/m² | 37 | 3 156 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 644 €/m² | 39 | 3 187 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 3 546 €/m² | 44 | 3 270 €/m² | 31 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 212 570 € | 3 270 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 133 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 340 000 € | 3 953 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 333 750 € | 5 563 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 500 000 € | 6 098 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 447 600 € | 3 996 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement 5 p. | 79 m² | 75 000 € | 949 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vif ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vif était de 3644 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vif ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vif était de 3187 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vif ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vif est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.
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