Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
473 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 872 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 019 €/m²
+0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 557 €/m²
+15,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 15,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 986 €/m² → 2024 : 4 019 €/m²
Appartements
2021 : 3 092 €/m² → 2024 : 3 557 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 986 €/m² | 99 | 3 092 €/m² | 31 |
| 2022 | 4 126 €/m² | 82 | 3 078 €/m² | 32 |
| 2023 | 4 123 €/m² | 70 | 2 965 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 019 €/m² | 52 | 3 557 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 3 890 €/m² | 45 | 3 298 €/m² | 29 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 447 400 € | 5 084 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 375 000 € | 4 412 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 3 p. | 86 m² | 243 000 € | 2 826 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 111 650 € | 3 383 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 356 500 € | 4 691 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 2 p. | 29 m² | 158 650 € | 5 471 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 534 700 € | 5 941 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone était de 4019 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone était de 3557 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.