Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34430)
693 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 328 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 165 €/m²
+6,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 898 €/m²
0,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 922 €/m² → 2024 : 4 165 €/m²
Appartements
2021 : 3 898 €/m² → 2024 : 3 898 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 922 €/m² | 88 | 3 898 €/m² | 59 |
| 2022 | 4 296 €/m² | 83 | 3 969 €/m² | 79 |
| 2023 | 4 272 €/m² | 72 | 4 110 €/m² | 43 |
| 2024 | 4 165 €/m² | 71 | 3 898 €/m² | 55 |
| 2025 (en cours) | 4 029 €/m² | 79 | 4 057 €/m² | 64 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 173 000 € | 4 220 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 143 000 € | 3 575 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 188 500 € | 2 655 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 118 000 € | 4 069 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 294 450 € | 3 591 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 89 600 € | 914 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 178 000 € | 4 045 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-de-Védas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Védas était de 4165 €/m², calculé sur 71 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas était de 3898 €/m² (55 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Védas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.