Prix immobilier à Fabrègues (34690)
422 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 447 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 750 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 576 €/m²
+13,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 528 €/m² → 2024 : 3 750 €/m²
Appartements
2021 : 3 147 €/m² → 2024 : 3 576 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 528 €/m² | 72 | 3 147 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 746 €/m² | 67 | 3 710 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 833 €/m² | 55 | 3 711 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 48 | 3 576 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 3 692 €/m² | 58 | 3 520 €/m² | 28 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 141 500 € | 3 144 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 103 000 € | 3 433 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 125 m² | 555 000 € | 4 440 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 425 000 € | 4 048 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 493 151 € | 4 215 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 330 740 € | 3 846 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 177 650 € | 3 948 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fabrègues ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fabrègues était de 3750 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fabrègues ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fabrègues était de 3576 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fabrègues ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fabrègues est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.