Prix immobilier à Lattes (34970)
1 209 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 351 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 429 €/m²
-2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 634 €/m²
+8,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 545 €/m² → 2024 : 4 429 €/m²
Appartements
2021 : 4 286 €/m² → 2024 : 4 634 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 545 €/m² | 125 | 4 286 €/m² | 167 |
| 2022 | 4 789 €/m² | 106 | 4 549 €/m² | 144 |
| 2023 | 4 695 €/m² | 89 | 4 836 €/m² | 117 |
| 2024 | 4 429 €/m² | 95 | 4 634 €/m² | 103 |
| 2025 (en cours) | 4 541 €/m² | 122 | 4 658 €/m² | 141 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 342 200 € | 4 624 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 138 m² | 630 000 € | 4 565 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 9 p. | 328 m² | 639 200 € | 1 949 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 202 000 € | 4 591 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 394 800 € | 4 200 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 184 000 € | 4 842 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 244 950 € | 7 902 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 550 000 € | 6 322 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 225 920 € | 4 707 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lattes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lattes était de 4429 €/m², calculé sur 95 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lattes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lattes était de 4634 €/m² (103 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lattes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lattes est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.