Prix immobilier à Lavérune (34880)
163 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 302 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 607 €/m²
-3,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 426 €/m²
+31,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 754 €/m² → 2024 : 3 607 €/m²
Appartements
2021 : 2 616 €/m² → 2024 : 3 426 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 754 €/m² | 24 | 2 616 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 672 €/m² | 30 | 3 718 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 092 €/m² | 21 | 3 320 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 607 €/m² | 21 | 3 426 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 3 591 €/m² | 23 | 3 260 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 442 150 € | 4 293 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 266 610 € | 3 375 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 297 000 € | 3 494 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 136 m² | 369 420 € | 2 716 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 6 p. | 94 m² | 320 000 € | 3 404 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 149 000 € | 3 104 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 449 300 € | 4 012 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 6 p. | 159 m² | 185 000 € | 1 164 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lavérune ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lavérune était de 3607 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lavérune ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lavérune était de 3426 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lavérune ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lavérune est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.